Blandet anvendelse og hvornår skal jeg bruge det?

Blandet anvendelse opstår, når en bygning har forskellige anvendelser, som kontor/lager eller bolig/erhverv. Det skal tydeligt fremgå af BBR, hvis der er en sådan opdeling.

Eksisterende byggeri

Boliger:

• Bianvendelse på minimum 1.000 m²: F.eks. en etageejendom på 5.500 m², hvoraf 1.000 m² er erhverv og resten bolig. Bygningen opdeles i zoner efter bolig og erhverv.
• Bianvendelse på minimum 20%: F.eks. en bygning på 5.500 m² med 990 m² erhverv kræver ingen zoneopdeling, da erhvervsarealet er under 1.000 m² og mindre end 20% af det samlede areal. En bygning på 150 m² med 35 m² erhverv kræver zoneopdeling, da erhvervsarealet er mere end 20%.

Hvis ingen af disse forhold er opfyldt, energimærkes hele bygningen ud fra den primære anvendelseskode.

Erhvervsbygninger:

• For erhvervsbygninger med blandet anvendelse (kontor/lager) skal der altid foretages zoneopdeling for korrekt beregning af temperaturer (20 grader for kontor og 15 grader for lager).

Særlige opmærksomhedspunkter

• Fejl i BBR ved blandet anvendelse kan forekomme. Alle underliggende adresser i række-/kæde-/dobbelthuse skal have samme anvendelseskode for at energimærkes i samme rapport.
• Institutioner som plejehjem bør have en hovedanvendelseskode på 442 og en underinddeling for boliger/lejligheder på 160. Kontakt kommunen for ændring af BBR, hvis dette ikke er tilfældet.

Nybyggeri

• Ved nybyggeri af boliger med blandet anvendelse gælder kun 20%-reglen. Energirammerne beregnes separat for hver anvendelse og anvendes ved energimærkning af bygningen.

Beregningstekniske regler

• Hver zone behøver ikke overholde sin egen energiramme eller transmissionstab, så længe bygningen samlet set overholder begge dele. Energy10 følger og efterviser regnereglerne automatisk.

Social- og Boligstyrelsen tolker, at kravene gælder for bygningen som helhed, hvilket tillader små afvigelser mellem zoner.