Undtagelse om energimærkning - §5 specifik uddybelse

Paragraf 5 i Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger beskriver undtagelser fra krav om energimærkning, uanset registrering i BBR.

§5, nr. 1: Fritliggende bygning med et samlet etageareal på under 60 m²

Bygningen skal ikke energimærkes, hvis det samlede etageareal er under 60 m² og ikke sammenbygget med andre bygninger, uanset anvendelseskode.

§5, nr. 2: Bygning, der sælges med henblik på nedrivning

Hvis en bygning sælges med henblik på nedrivning, skal der ikke foretages energimærkning. Energikonsulenten bør indhente dokumentation som grundlag for beslutningen.

§5, nr. 3: Bygning, hvor det opvarmede areal er mindre end 60 m² og højst udgør 25% af det samlede etageareal

Begge betingelser skal være opfyldt for undtagelse: opvarmet areal mindre end 60 m² og højst 25% af det samlede etageareal.

§5, nr. 4: Fredet bygning

Fredede bygninger skal ikke energimærkes. Bygningen skal være registreret som fredet, ikke blot bevaringsværdig.

§5, nr. 5: Bygning med væsentlige mangler i varmeanlæg eller klimaskærm

Hvis der mangler vinduer/døre eller er huller i konstruktionerne, betragtes det som væsentlige mangler i klimaskærmen. Manglende eller ikke-funktionelle varmeanlæg kan også betragtes som væsentlige mangler. Energikonsulenten bør fotodokumentere forholdet og få officiel dokumentation som grundlag for sagens afgørelse.

Energistyrelsen uddyber undtagelserne i § 5, nr. 3 med følgende eksempler:

• Bungalow: En bungalow med 40 m² opvarmet areal og 40 m² uopvarmet areal har et samlet etageareal på 80 m². Selvom det opvarmede areal er under 60 m², udgør det 50% af det samlede areal. Bygningen skal derfor energimærkes, da den ikke opfylder undtagelserne i § 5, nr. 1 eller 3.

• Uopvarmet lager: Et uopvarmet lager på 500 m² med et opvarmet kontor på 50 m² har et opvarmet areal under 60 m², som udgør mindre end 25% af det samlede areal. Bygningen er undtaget fra energimærkning i henhold til § 5, nr. 3.

• Opvarmet lager: Et opvarmet lager, der opvarmes til mellem 5 og 15 grader, skal energimærkes efter retningslinjer for lager i HB2023.